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文本内容:
伦敦正规租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在伦敦市（以下简称“合同签订地”）签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲方愿意将位于伦敦市区街道号的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房产描述
1.1甲方出租的房产（以下简称“该房产”）位于伦敦市区街道号，具体面积为平方米（或具体描述，如“一间卧室、一间客厅、一间厨房、一间浴室”等）该房产的合法所有权归甲方所有，甲方有权出租该房产
1.2该房产的具体用途为（如居住）未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于其他用途
1.3该房产的现状及设施设备情况详见附件《房产交验清单》（以下简称“交验清单”）乙方确认已对该房产进行检查，并对现状及设施设备表示认可第二条租赁期限第1页共5页
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式
3.1该房产的月租金为英镑（£.00），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户户名银行账号
3.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的%支付违约金，甲方有权要求乙方限期支付，若逾期超过天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失
3.3租金标准在租赁期内保持不变如因国家政策或市场变化需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日支付押金英镑（£.00）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持房产及其设施设备的完好等
4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息第2页共5页
4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失若扣除后的押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方赔偿剩余部分第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方有权收取租金、押金及其他费用，并有权要求乙方按时履行合同义务
5.
1.2甲方应保证出租的房产符合相关法律法规，无产权纠纷，并确保乙方在租赁期限内合法使用该房产
5.
1.3甲方有权在不影响乙方正常生活的前提下，对该房产进行检查或维修
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房产，并享有对该房产内部设施设备的合理使用权
5.
2.2乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠或拒付
5.
2.3乙方应爱护和妥善使用该房产及其设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用
5.
2.4乙方不得将该房产转租、转借或改变用途，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金
5.
2.5乙方应遵守该房产所在社区的相关规定，并按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等费用第六条房产的使用与维护
6.1乙方应合理使用该房产及其设施设备，不得从事任何违法行为或造成对该房产及其相邻房产的损害第3页共5页
6.2乙方应保持该房产的清洁与卫生，并在退租时将该房产恢复至合理使用状态
6.3甲方负责该房产的结构安全及外部设施的维修，乙方负责该房产内部设施设备的日常维护若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的终止
7.1本合同在租赁期届满后自动终止
7.2双方协商一致可提前终止本合同，但需提前日以书面形式通知对方
7.3如乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同并没收押金
7.
3.1乙方未按时支付租金超过日；
7.
3.2乙方擅自转租、转借该房产或改变其用途；
7.
3.3乙方利用该房产从事违法活动；
7.
3.4乙方严重损坏该房产及其设施设备，且拒绝支付维修费用
7.4如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第八条违约责任
8.1乙方未按本合同约定支付租金的，应按逾期金额的%支付违约金
8.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借或改变用途的，应向甲方支付违约金英镑（£.00），甲方有权单方面解除合同第4页共5页
8.3乙方在退租时未将该房产恢复至合理使用状态的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日见证人（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。
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