住家租房合同

住家租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋的结构为，包括间卧室、个卫生间、个厨房以及其他附属设施第1页共5页

1.3甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权利瑕玼，且该房屋未被设定为抵押物或其他担保物第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议

2.3任何一方如需提前终止租赁合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后方可解除第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下户名银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行各项义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋状况良好，甲方应全额退还押金第2页共5页

4.3任何情况下，甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非乙方有违约行为且押金不足以弥补甲方损失第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方不得将房屋用于违法或不当用途

5.

1.3甲方不得在租赁期内无故提高租金或单方面变更合同条款

5.

1.4甲方应履行房屋的维修义务，收到乙方维修请求后，应在合理时间内进行维修

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施

5.

2.2乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，并承担因使用产生的相关费用

5.

2.4乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

5.

2.5乙方不得在房屋内进行危害公共安全或违反物业管理规定的活动第六条房屋的维护与修缮

6.1房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担第3页共5页

6.2房屋的结构性修缮或大型设备维修由甲方负责，费用由甲方承担

6.3如乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大

6.4甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修（特殊情况除外）如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人

7.2如甲方同意转租，乙方应与新承租方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案

7.3转租期间，乙方仍需履行原租赁合同的各项义务，对新承租方的行为负责第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方未经甲方同意提前退租的，应按未履行期间的租金支付违约金第4页共5页

9.3乙方违反合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途、转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.4甲方未按约定提供房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一第5页共5页。