住房合同与租房合同

住房合同与租房合同住房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有住房出租给乙方使用的事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（省/市）（区/县）（街道/乡）号的房屋出租给乙方使用该房屋为（类型，如公寓、住宅、别墅等），建筑面积为平方米，房屋产权证号为第二条租赁用途第1页共5页乙方承诺将该房屋用于（用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用第三条租赁期限本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日向对方提出书面续租要求，经双方协商一致后，另行签订书面合同第四条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每期租金到期前日以（方式，如银行转账、现金）支付至甲方指定账户收款人名称账户号码开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证押金于本合同签订当日支付，甲方应向乙方提供押金收据租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条双方权利义务第2页共5页甲方权利义务甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在权属纠纷甲方应提供房屋的权属证明、身份证明等必要文件，并协助乙方办理相关手续甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方正常使用的情况下履行维修义务甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得进行破坏性使用或擅自改变房屋结构乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，并承担相应的责任第七条房屋修缮与责任因正常使用导致房屋及附属设施需要维修的，甲方应承担维修费用，并及时进行维修因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担乙方发现房屋及附属设施有损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方并配合维修第八条合同解除与终止第3页共5页双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；甲方无正当理由擅自在租赁期内提高租金的；甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金甲方无故提前收回房屋或乙方无故提前退租的，应向对方支付相当于个月租金的违约金因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。