住房合同和租房合同

住房合同和租房合同住房合同合同编号出租人（甲方）身份证号联系方式地址承租人（乙方）身份证号联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商用）该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共4页每月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于年月日前支付，之后每次租金应于日前支付到甲方指定账户账户名称银行名称账户号码甲方收取租金时应提供相应的收款凭证第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应按本合同约定交付该房屋，并保证该房屋及附属设施处于可使用状态甲方负责该房屋的维修，因房屋自身质量问题或甲方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或添加设施，应事先征得甲方书面同意乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供热费、电话费、网络费等各项费用乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得将该房屋用于非法用途第五条押金第2页共4页乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息第六条费用承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担水费、电费、燃气费、供热费等由乙方承担房屋的物业管理费用由（甲方/乙方）承担，具体费用为元/月房屋的税费及其他法定费用由（甲方/乙方）承担第七条房屋修缮租赁期间，若该房屋及其附属设施因正常使用出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担因维修该房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第九条合同续签与终止租赁期届满后，双方协商一致可以续签合同，但需另行签订书面协议第3页共4页任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决如因甲方原因需提前收回该房屋，甲方应赔偿乙方相应损失如因乙方原因需提前退租，乙方应按未履行期限的租金标准支付违约金第十条违约责任甲方未按本合同约定交付该房屋或提供相关服务的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充条款第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。