住房合同和租房合同区别

住房合同和租房合同区别合同编号签订地点签订时间甲方（房屋所有权人）身份证号联系方式住址乙方（承租人/买受人）身份证号联系方式住址鉴于甲乙双方就位于（以下简称该房屋）的相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同第一条合同性质的明确

1.1本合同性质为（住房买卖/房屋租赁），甲乙双方按照相关法律法规规定，就该房屋的（所有权转移/使用权出租）事宜达成协议第二条标的物信息

2.1该房屋基本情况坐落位置产权证号建筑结构建筑面积平方米第1页共4页土地使用面积平方米规划用途第三条合同双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.

1.1甲方保证对该房屋拥有（所有权/出租权），并且该房屋不存在任何权利瑕疵

3.

1.2甲方应按照本合同约定，（办理房屋所有权转移登记手续/交付房屋并保证房屋的使用安全）

3.

1.3甲方有权按照本合同约定收取（购房款/租金）及相关费用

3.2乙方权利义务

3.

2.1乙方应按照本合同约定支付（购房款/租金）及相关费用，并按时履行其他合同义务

3.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

3.

2.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租他人，否则视为违约第四条合同期限及费用

4.1合同期限本合同自年月日起至年月日止

4.2费用支付

4.

2.1本合同约定的（购房款/租金）为人民币元（大写）

4.

2.2付款方式（一次性支付/分期支付），具体支付时间为第2页共4页

4.

2.3逾期付款违约金若乙方未按期支付（购房款/租金），应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金第五条房屋交付与验收

5.1交付时间甲乙双方应于年月日前完成房屋交付

5.2交付标准该房屋应达到（正常使用/办理产权转移）条件，并经乙方验收确认

5.3附属设施该房屋附属设施包括，均已正常使用第六条房屋维修与维护

6.1甲方责任在房屋租赁期间，甲方负责房屋的维修，费用由甲方承担

6.2乙方责任乙方应合理使用房屋设施，因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1变更条件经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签署书面补充协议

7.2解除条件出现下列情形之一，合同可解除

7.

2.1不可抗力导致合同无法履行；

7.

2.2一方严重违约，导致合同目的无法实现；

7.

2.3法律法规规定可解除的情形第八条违约责任

8.1任何一方未履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第3页共4页

8.2若甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付款项，违约方应按日支付%的违约金第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项本合同请仔细阅读后签订，涉及金额、时间等重要信息需明确填写签订前建议咨询专业律师，确保合同内容合法合规签订合同后，请妥善保存，以备后续使用第4页共4页。