住房租金合同和租房合同

住房租金合同和租房合同住房租金合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，具体位置及房屋状况以本合同附件《房屋状况说明书》为准第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月乙方需在本合同签订后日内支付首期租金及其他相关费用第三条租金及支付方式第1页共4页房屋租金为人民币元/月（大写），按（月/季度/年）支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供（收据/发票）逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下之义务押金需于本合同签订后日内支付，支付方式为（银行转账/现金）合同期满后，若乙方无违约行为且退还该房屋时房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）押金不足以覆盖乙方违约造成的损失时，甲方有权追偿第五条房屋用途乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借给他人乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按合同约定向乙方提供该房屋，并保证该房屋的使用安全，确保设施设备处于可正常使用状态第2页共4页甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但在不干扰乙方正常生活的前提下甲方应当履行该房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求，费用由甲方承担甲方不得在合同期内提高租金，除非乙方擅自改变房屋用途或违反合同约定乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋，但不得从事非法活动或损害房屋及相关设施的行为乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任乙方如需对房屋进行装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用，合同期满后归甲方所有或协商处理乙方应按时退还该房屋，不得无故拖延第七条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认如甲方因出售该房屋、被征收或被收回等不可抗力原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还多余押金乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并追究乙方责任a未按期支付租金超过日；b擅自改变房屋用途；c擅自转租、转借房屋；d损坏房屋或设施设备且拒绝修复或赔偿；第3页共4页e利用房屋进行非法活动；f出租合同规定的其他情形合同解除后，乙方应于日内退还该房屋，结清应付费用逾期未退还的，甲方有权自行收回，由此造成的损失由乙方承担第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋状况说明书房屋附属设施设备清单其他约定事项甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期（注本合同如有需要，可依法办理公证，公证费用由双方协商承担）第4页共4页。