佛山租房合同律师

佛山租房合同律师本合同由以下双方于年月日在广东省佛山市签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于佛山市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方出租的房屋位于佛山市区路号，具体为（房产证地址），以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证在租赁期间内不受第三人主张权利第二条租赁期限第1页共4页租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），支付方式为（现金/银行转账）租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于每期开始之日起日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施等租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方按合同约定履行义务甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时履行维修义务，费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外第2页共4页甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并书面确认乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，并有权要求甲方履行维修义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用，或委托甲方修复并承担相关费用未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品，不得干扰其他住户的正常生活第六条合同的变更与解除双方协商一致，可书面解除本合同若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方已产生但未实现的合理损失若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，已支付的租金及押金不予退还，除非双方另有约定第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权收回房屋乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方造成的损失第八条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向佛山市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。