佛山租房合同避雷

佛山租房合同避雷佛山房屋租赁合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省佛山市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/营业执照号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/营业执照号码联系地址联系电话鉴于甲方是位于佛山市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法权利人，乙方希望承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于佛山市区路号，房屋用途为（居住/商用），建筑面积为平方米，产权证号为

1.2乙方承租的租赁房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构

1.3乙方承租的租赁房屋附带的设施设备包括如乙方需使用其他设施设备，应征得甲方书面同意第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租，双方应另行协商并签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权

2.3任何一方如需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除本合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），租金按支付，支付日期为每月日前

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，需按照每日%的比例向甲方支付违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还乙方

4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应确保其出租的租赁房屋合法性，且无权利瑕疵第2页共5页

5.

1.2甲方应按时提供租赁房屋，并保证租赁房屋及其设施设备处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，并有权对乙方的违约行为采取相应措施

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及其设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备

5.

2.2乙方不得擅自转租、分租租赁房屋或改变房屋用途，不得存放危险物品、非法物品，不得从事违法活动

5.

2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用第六条房屋使用规范

6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或拆改设施设备，如需装修或改造，应提前日以书面形式通知甲方并取得书面同意

6.3乙方应保持租赁房屋的整洁与卫生，不得在公共区域堆放垃圾或物品

6.4乙方应遵守国家及地方关于房屋使用、消防安全、环境保护等相关法律法规第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等第3页共5页

7.2房屋的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担第八条合同解除

8.1任何一方违反本合同的约定，且在收到书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除本合同

8.2因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的，双方可协商解除本合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

9.3乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

9.4乙方未经甲方同意提前解除合同的，甲方有权没收押金，且乙方需补足未履行期间的租金第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向佛山市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效

11.3双方签署本合已充分阅读并理解本合同内容，愿意按照本合同的约定履行相关义务甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同仅为参考范文，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律服务机构第5页共5页。