保准租房合同

保准租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，住址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，住址根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方所有的保障性住房事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的所有权证编号为，土地使用权证编号为该房屋现状为，符合保障性住房的出租条件第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），租金标准按照政府相关规定执行，如有调整，双方另行协商确定租金支付方式为（现金/转账等方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏后签字确认交付前，该房屋的水、电、燃气、暖气等费用由甲方结清，交付后相关费用由乙方承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋符合保障性住房出租条件甲方应按照约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态第2页共4页在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非经过双方协商一致并签订补充协议甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同乙方权利与义务乙方应按期支付租金，并合理使用该房屋及设施设备如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得进行违法活动，不得打扰其他居民的正常生活乙方应按时缴纳该房屋使用期间的水、电、燃气、暖气等费用，并妥善保管相关缴费凭证租赁期届满后，乙方应按期将该房屋交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因政府政策调整或自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已收租金和押金，双方互不承担违约责任第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，押金不予退还乙方未经甲方同意转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应的法律责任第3页共4页甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和押金，并按月租金的%向乙方支付违约金任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担相应的律师费、诉讼费等合理费用第九条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。