保定租房合同管理

保定租房合同管理本合同由以下双方于年月日在河北省保定市签订出租方（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于保定市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋用于用途双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋情况

1.1甲方出租的房屋位于保定市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3房屋现状甲方已将房屋及其附属设施设备交付给乙方，乙方已对房屋及其附属设施设备进行了检查，确认其处于正常使用状态第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），租金标准以双方确认的金额为准

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户收款人名称开户银行银行账号

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则造成的租金支付错误责任由甲方承担

3.4租金不得擅自提高，如因市场变化确需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证第2页共5页

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金

4.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金，不足部分有权继续追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督检查，发现问题应及时通知乙方整改

5.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用

5.

1.4甲方应为乙方提供必要协助，如办理相关手续等

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变房屋结构

5.

2.4乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用

5.

2.5乙方不得未经甲方同意将房屋转租、转借或改变用途第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方自行承担房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用第3页共5页

6.2房屋维修费用如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担第七条房屋维护

7.1甲方负责出租房屋的日常维修保养，费用由甲方承担如乙方因使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担，并承担相应损失

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，发现房屋或设施设备损坏，应及时通知甲方并配合维修

7.3租赁期间，乙方不得擅自拆除、改装或增加房屋结构，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第八条变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日；

8.

2.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途；

8.

2.3乙方擅自转租、转借房屋；

8.

2.4乙方利用房屋进行违法活动；

8.

2.5乙方未按约定缴纳相关费用，且经催告后仍不履行

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定交付房屋；

8.

3.2甲方提供的房屋不符合约定的使用条件；

8.

3.3甲方违反约定提高租金或增加其他费用

8.4解除合同后，双方应结清租金、押金及其他费用，互不承担违约责任第4页共5页第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

9.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

9.3任何一方因违约导致对方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决

10.1凡因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同根据保定市租赁房屋相关法律法规及实际情况制定，供双方参考使用合同签订前请仔细阅读并确认无误，如有需要可咨询专业律师第5页共5页。