保护租房合同

保护租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（市/县）（街道/小区）号的房屋出租给乙方使用该房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）乙方承诺按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月第1页共4页日止合同期满后，双方如需续租，应提前日协商，签订新的租赁合同第三条租金及支付方式月租金为人民币元（大写元整）租金每（月/季度/半年）支付一次，首次租金应于签订本合支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金及押金退还乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）如有损坏房屋设施或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋不存在权属纠纷，并提供与房屋相关的有效证明文件甲方应保持房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方要求下提供必要的维修服务除本合同约定的租金外，甲方不得向乙方收取其他费用乙方权利与义务乙方应按时支付租金及所有应缴费用，不得无故拖延第2页共4页乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途如需转租，应提前征得甲方书面同意乙方应遵守小区及房屋所在地的管理规定，保持环境卫生并维护公共设施第六条房屋维修房屋及附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担若房屋因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担房屋租赁所产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因房屋所有权变更需解除合同，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金将根据实际使用情况结算第九条违约责任甲方违约责任第3页共4页甲方未能按时交付房屋或提供约定设施，导致乙方无法正常使用，应退还相应租金并赔偿损失甲方提前收回房屋或违反约定，需赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰支付违约金乙方擅自转租、改变房屋用途或损害房屋设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。