保护租房者的正规租房合同

保护租房者的正规租房合同房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米该房屋的现状为，甲方承诺对房屋拥有合法的出租权利，并承担相应的法律责任第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，账号若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为逾期租金的%第四条押金及押金退还第1页共4页乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不得无故扣留第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房屋的合理使用情况，并在乙方违反合同约定时要求乙方改正或解除合同甲方不得在租赁期间随意提高租金或无故收回房屋乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有安宁的居住环境乙方应按时支付租金及押金，并不得利用该房屋进行违法活动乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途第六条房屋的维护与修缮房屋及其附属设施因自然使用产生的损耗，由甲方负责维修并承担费用如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条违约责任第2页共4页若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失若乙方未按合同约定支付租金或押金，或违反合同约定的其他义务，甲方可书面通知乙方整改，若逾期不改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金若因乙方原因导致房屋或设施损坏，且拒不维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任若乙方需提前解约，应提前日以书面形式通知甲方，并承担相应违约责任第九条其他约定该房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方在租赁期间应遵守小区（或区域）的管理规定，服从物业管理租赁期满后，乙方如需续租，应提前日与甲方协商，并签订新的租赁合同第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租方（签字）承租方（签字）日期年月日第4页共4页。