保障租房合同

保障租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，地址乙方（承租方）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，地址鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方同意按照本合同的条款和条件出租和承租位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）为此，双方达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（详细地址），（建筑物名称），号楼单元室（房间号），建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2该房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或查封、扣押等限制转让的情形

1.3该房屋的户型结构为，设施设备包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、卫生设施、厨房设备、空调、供暖系统等），具体设施设备情况见附件第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式）

3.2每期租金应于每月日前支付，甲方应提供合法的租金收据或发票

3.3任何一方不得擅自提高或者降低租金，如需调整，双方应协商一致并书面确认第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金在合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.2甲方有权在租赁期间进入该房屋进行检查或维修，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常使用

5.

1.3除本合同另有约定外，甲方不得擅自进入该房屋或干扰乙方的正常使用

5.

1.4除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期间内单方面解除本合同第2页共5页

5.2乙方权利和义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及其设施设备，但不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的行为

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋及其设施设备，因使用不当导致损坏的，应及时修复或承担相应费用

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交由他人使用，否则视为违约第六条违约责任

6.1乙方遲延支付租金的，应按照日租金的%支付违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

6.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.3乙方擅自损坏房屋结构或设施设备的，应承担修复费用或折价赔偿，并支付相当于个月租金的违约金

6.4若租赁期未满，甲方单方面解除合同的，应提前日书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金

6.5若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应减免相应租金，并视具体情况承担赔偿责任第七条房屋的维护与使用

7.1甲方应定期对该房屋进行检查和维修，确保房屋处于可正常使用状态第3页共5页

7.2乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得进行任何可能危及房屋安全的行为

7.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用

7.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、暖气等费用，并承担相关费用第八条费用承担

8.1租赁期间内，因该房屋产生的水、电、燃气、暖气、垃圾处理、物业管理等费用由乙方承担

8.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第九条续租与解约

9.1租赁期届满前三个月内，乙方若希望续租，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内给予答复

9.2若双方未达成续租协议，乙方应于租赁期届满之日前将该房屋交还甲方，并结清所有费用

9.3任何一方因不可抗力原因无法履行本合同的，可协商解除合同，双方互不承担违约责任第十条变更条款

10.1本合同履行期间，若需变更相关内容，应由双方协商一致并签订书面补充协议第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋平面图设施设备清单第5页共5页。