信丰租房合同怎么

信丰租房合同怎么本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省信丰县签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议第一条合同双方的基本信息

1.1甲方保证其出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋产权证明文件如下甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，且该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形

1.2乙方承诺其具有完全民事行为能力，且能够履行本合同项下的义务第二条租赁房屋的基本情况第1页共5页

2.1该房屋位于，建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等）房屋现状详见附件《房屋交接清单》

2.2该房屋附属设施包括但不限于甲方保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改造，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，如乙方希望继续租赁，需在合同期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及押金

4.1甲乙双方商定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整），支付方式为（按月支付/按季度支付/其他）租金支付时间为每月日前，或每季度日前

4.2乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，合同期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金第2页共5页

4.3租金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式，账户信息如下第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用

（2）甲方有义务保证出租房屋的合法性及权属清晰，无权属纠纷

（3）甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复因甲方原因导致的房屋或设施损坏

（4）甲方不得interference with乙方的正常使用，除非有特殊情况需进入房屋，应提前日书面通知乙方

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按合同约定使用该房屋，并享有承租期间的安全保障

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方不得转租、转借该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构

（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏需及时修复或承担相应赔偿责任

（5）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得扰民第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方遭受的损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未能按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法使用，需退还押金并赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方无正当理由提前收回房屋，需向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还押金

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付拖欠的租金及违约金人民币元（大写元整）

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还

（3）乙方在租赁期间从事违法活动或严重扰民，甲方有权解除合同，押金不予退还第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。