修水租房合同

修水租房合同整理合同编号本合同由以下双方于年月日在江西省修水县（以下简称“本县”）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋租赁标的甲方同意将位于本县（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋建筑面积为平方米，具体位置及周边环境详见附件第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共6页日止合同签订日内，双方应到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于合同签订之日起日内支付，之后租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付金额的‰支付违约金第四条押金押金金额乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于房屋设施维护、费用结算及违约赔偿押金退还租赁期满，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的，甲方应于日内将押金无息退还第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利甲方有权按时收取租金及押金，有权对房屋进行合理检查以确保乙方合理使用义务甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵；第2页共6页甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋及其设施处于可正常使用状态；甲方不得在租赁期间提高租金或随意收回房屋；甲方因故需进入房屋检查或维修时，应提前日通知乙方；如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应减免相应租金或协商解除合同乙方的权利与义务权利乙方有权按约定使用该房屋，有权在租赁期内要求甲方履行维修义务义务乙方应按约定支付租金、押金及相关费用；乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应按时支付水、电、气、物业等费用，相关费用单据应保留备查；乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途；乙方应妥善保管房屋钥匙，确保房屋安全第六条房屋维修与维护甲方责任房屋的日常维修及结构性问题由甲方负责，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后日内进行维修乙方责任因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担费用分担租赁期间，水、电、气、物业、供暖等费用由乙方承担第七条租赁房屋的使用限制第3页共6页乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险品、易燃易爆品或其他违禁物品乙方不得在房屋内进行损害房屋结构或设施的行为如乙方需对房屋进行装修或添置设施，应提前以书面形式征得甲方同意，并承担相关费用及责任租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除装修部分第八条合同的解除协商解除经双方协商一致，可以解除本合同协商解除的，双方应共同办理相关手续甲方单方解除若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还未按约定支付租金达日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；利用房屋进行非法活动；未按约定时间支付水、电、气、物业等费用，逾期达日；因乙方原因导致房屋损坏且拒不修复乙方单方解除若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同提供的房屋不符合合同约定或存在严重质量问题；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方擅自提高租金或收回房屋解除程序任何一方拟解除合同，应提前日以书面形式通知对方合同自通知送达之日起解除，双方应共同办理退房手续第九条违约责任第4页共6页甲方违约责任甲方提前收回房屋的，应退还剩余租赁期内的租金，并按月租金的%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应按实际影响减免租金或赔偿损失乙方违约责任乙方提前退租的，应按未履行租赁期的租金总额的%向甲方支付违约金；因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除；乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期内租金的%作为违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本县有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效签署前，双方已仔细阅读并充分理解本合同的内容甲方（签字）年月日第5页共6页乙方（签字）年月日（注此合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问）第6页共6页。