借款合同加租房合同

借款合同加租房合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（贷款人/房东）地址身份证号/统一社会信用代码乙方（借款人/承租人）地址身份证号鉴于甲方愿意向乙方提供贷款用于乙方支付租金及相关费用，并同意将位于（城市/地区）的房产出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守第一部分借款合同第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于支付位于（城市/地区）的房产的租金及相关费用，不得挪作他用第三条贷款期限本合同项下贷款的期限为年个月，自年月日起至年月日止第四条贷款利息第1页共5页贷款利息按年利率%计算，利息自贷款发放之日起开始计算乙方应按月支付利息，每月利息为人民币（大写）元整（￥），于每月日前支付至甲方指定账户第五条还款方式本合同项下贷款的本金应于贷款到期日一次性偿还本金的还款方式为转账至甲方指定账户，账户信息如下账户名称开户银行银行账号第六条提前还款乙方有权提前偿还贷款本金及利息，但需提前日以书面形式通知甲方提前还款的利息计算方式为按实际使用天数计算，利率不变第七条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，应按未付金额的%支付违约金甲方因追讨贷款本息及违约金而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由乙方承担第二部分租房合同第八条租赁物及地址甲方同意将位于（城市/地区）的房产（以下简称“租赁物”），地址为，出租给乙方使用租赁物的基本情况如下建筑面积平方米第2页共5页产权证号第九条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方均可协商续租，续租需另行签订书面合同第十条租金及支付方式租金为人民币（大写）元整（￥）/月，乙方应于每月日前支付至甲方指定账户甲方账户信息如下账户名称开户银行银行账号第十一条押金乙方需于签订本合支付人民币（大写）元整（￥）作为押金押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物的完好等租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第十二条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及押金

（2）甲方应保证租赁物的合法性及权属清晰

（3）在租赁期间，甲方不得擅自提高租金乙方的权利与义务第3页共5页

（1）乙方有权按合同约定使用租赁物

（2）乙方应按时支付租金及相关费用

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动第十三条租赁物的使用与维修乙方应合理使用租赁物，因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相关损失租赁物的维修责任由甲方承担，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担第十四条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方第十五条合同的终止在租赁期限内，任何一方不得单方面终止本合同，除非出现以下情形

（1）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（2）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；

（3）法律规定的其他情形本合同终止后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，费用由乙方承担第十六条违约责任乙方未按期支付租金的，应按未付金额的%支付违约金乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共5页甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应责任第三部分其他条款第十七条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十八条通知本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方地址，寄出后日视为送达双方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方第十九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。