偃师租房合同审核

偃师租房合同审核合同编号签订地点偃师市签订时间出租方（以下简称甲方）身份证号联系地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写）第1页共5页租金支付方式（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为，开户行，账户名乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金第四条租金押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务押金将在租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏、无欠费且乙方结清所有费用后全额退还乙方，不需扣除第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，需提前书面征得甲方同意乙方应按时对房屋进行日常维护，如发现房屋或设施损坏，应立即通知甲方并协助维修因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆危险品，不得擅自转租或转借房屋乙方应按约定的用途使用房屋，不得用于非法商业活动或违反国家法律法规的活动第六条房屋的装饰装修乙方在租赁期间对房屋进行的装饰装修需符合相关法律法规，不得影响房屋结构安全，且需在甲方同意后方可施工租赁期满或合同解除后，乙方可撤除其自行添加的装饰装修，但不得毁损房屋原有结构或设施第2页共5页乙方撤除装饰装修时，需经甲方验收同意，不得影响房屋正常使用第七条其他费用租赁期间，乙方需承担下列费用

（1）物业费元/月，由乙方自行向物业管理部门缴纳

（2）水费、电费、燃气费、供暖费等，由乙方自行承担甲方应为乙方提供房屋的初始状态，并协助乙方处理与房屋相关的其他费用问题第八条双方权利和义务甲方权利和义务

（1）甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件

（3）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活乙方权利和义务

（1）乙方有权在租赁期间合理使用房屋及设施，未经甲方书面同意不得转租或转借

（2）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖延或拒付

（3）乙方不得在房屋内从事任何违法行为，不得违反社会公德或损坏公共设施第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同有下列情形之一的，任何一方可提前通知对方解除合同第3页共5页

（1）乙方未能按时支付租金超过日的

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用的第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担任何一方违约导致本合同解除的，违约方需赔偿守约方造成的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字后生效第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页日期乙方（签字）日期说明本合同内容仅供参考，实际使用时需根据具体情况进行补充和调整，建议在签订合同前咨询专业律师或相关部门进行审核第5页共5页。