假的租房合同能干什么呢

假的租房合同能干什么呢租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（城市/县）（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于（居住/办公/商业）用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1租赁房屋位于（省/市）（城市/县）（具体地址），房屋产权证号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承诺租赁房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如wish tocontinue thelease,应在租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第五条费用承担第2页共5页

5.1租赁期间，乙方承担因使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费等

5.2甲方负责支付租赁房屋的房产税、土地使用税等相关税费第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏

6.2房屋主体结构或主要设施的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担

6.3因乙方使用不当或人为损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方赔偿第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

（1）甲方应依法履行出租人的义务，保证租赁房屋的合法性；

（2）甲方应按照约定提供租赁房屋；

（3）甲方有权收取租金和押金；

（4）甲方有权监督乙方的房屋使用情况；

（5）甲方不得无故中途收回租赁房屋

7.2乙方权利义务

（1）乙方应按照约定支付租金和押金；

（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用；

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变承租人；第3页共5页

（5）乙方应保持租赁房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋；

（3）乙方利用租赁房屋从事非法活动；

（4）乙方严重损坏租赁房屋或设施，且未及时修复或赔偿；

（5）乙方违反国家法律法规，导致租赁房屋被政府强制收回

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或中途收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金和押金；

（2）甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金；第4页共5页

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方利用租赁房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。