假租房合同抵押

假租房合同抵押本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号住址联系电话乙方（承租方）身份证号住址联系电话鉴于乙方因需要，向甲方承租位于（城市/县）的房产（以下简称“租赁房产”），为确保乙方按时足额支付租金及相关费用，并履行本合同约定的其他义务，乙方同意提供合法、有效的抵押物作为担保双方经协商一致，达成如下协议第一条租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房产不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收款账户信息如下户名银行账号开户行

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据

4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无任何违约行为且按时交还租赁房产，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条抵押物的约定

5.1乙方同意以其所有的（物品名称）作为抵押物，为本合同项下的租金支付及其他义务提供担保

5.2抵押物详细信息如下名称型号数量第2页共5页价值

5.3乙方应于本合同签订之日起日内将抵押物交付甲方，并办理相关交接手续

5.4在租赁期间，抵押物的所有权仍归乙方所有，但使用权及处分权受限甲方仅在乙方违约时有权依法处分抵押物以实现债权

5.5抵押物的保管及维护责任由甲方承担，因甲方保管不善导致抵押物毁损灭失的，需承担相应赔偿责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并在乙方违约时行使抵押权

6.

1.2甲方应保证租赁房产的合法性及正常使用，不得随意变更租赁房产的用途或结构

6.

1.3甲方不得无故干涉乙方的正常居住或使用，不得擅自进入租赁房产

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按时使用租赁房产，并在合同期满后收回租赁房产

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付

6.

2.3乙方应合理使用租赁房产及内部设施，不得擅自改变租赁房产的结构或用途

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及小区（或租赁区域）的管理规定，不得从事违法活动第七条违约责任

7.1乙方违约责任第3页共5页

7.

1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金超过日未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁房产，并没收押金

7.

1.2乙方擅自改变租赁房产用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.

1.3乙方从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁房产，并要求乙方赔偿造成的损失

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方逾期交房的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金超过日未交房的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金

7.

2.2甲方无故干涉乙方正常使用租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，经协商后可解除或变更合同第九条争议的解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。