先交定金租房合同

先交定金租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，而乙方愿意承租该房屋，并同意支付定金作为履约保证，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）该房屋权属证明文件编号为，房屋现状详见附件《房屋交付确认书》第二条定金支付乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写），作为乙方履行本合同约定义务的担保定金的支付方式为（现金/银第1页共5页行转账）定金的支付时间为本合同签订之日起日内第三条定金的使用与退还本合同签订后，甲方应积极履行出租义务，不得无故拒绝或推迟向乙方交付房屋若因甲方原因导致乙方无法按约定时间使用房屋，乙方有权要求甲方退还定金，并由甲方承担相应责任本合同定金可冲抵租金，剩余部分由甲、乙双方协商后书面确认若乙方在本合同签订后日内未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方无权要求退还已支付的定金若乙方在本合同签订后日内未支付首期租金或其他应付费用，甲方有权没收定金，并解除本合同第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写），支付方式为（按月支付/按季度支付）乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金乙方支付租金的方式为（银行转账/现金），账户信息如下开户银行账户名称账号第五条房屋交付与验收甲方应于年月日（房屋交付日期）将房屋交付给乙方使用交付前双方应共同对房屋进行验收，签署《房屋交付确认书》第2页共5页房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关材料，包括但不限于房产证、土地证、出租许可证等，乙方有权查阅相关文件第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，无权属纠纷或抵押担保情况甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，若甲方需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式变相出租给他人，否则甲方有权解除合同，没收定金租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、暖气、物业等费用第七条合同的解除与违约责任本合同签订后，若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金，且乙方应赔偿甲方遭受的损失第3页共5页在租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并双倍返还定金及未使用的租金部分，赔偿乙方遭受的损失若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后解除合同，已付定金及租金不予退还，若协商不成，乙方需继续履行合同直至租期届满第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份签署确认甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证方（若有）见证方签字/盖章第4页共5页签署日期年月日附件《房屋交付确认书》《房屋相关费用明细》其他约定事项（如有）注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况调整，建议在专业律师指导下签署合同签署前，双方应仔细阅读并确认无异议第5页共5页。