先签租房合同

先签租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条租赁标的物甲方同意将位于（市/县）路号室的房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）该房屋的面积为平方米，房屋用途为，产权证编号为第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付第1页共5页

2.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他）甲方银行账户信息为开户行，账户名，账号

2.3任何一方不得擅自提高或降低租金标准，除非双方协商一致并签署书面补充协议第三条租金押金

3.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

3.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，剩余押金应于租赁期满后日内退还乙方，不计利息

3.3押金不得用于冲抵租金，除非双方另有书面约定第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租该房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租申请

4.3续租时，双方应另行签订书面协议，租金标准由双方协商确定第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，确保该房屋的合法性，保证乙方在租赁期限内合法使用

5.

1.2甲方应按时提供房屋及相关设施，保证其处于可正常使用状态，并在必要时进行维修

5.

1.3甲方不得在租赁期间无正当理由收回房屋，除非乙方违反本合同约定

5.

1.4甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及设施，维护房屋的完好状态如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得擅自转租、分租、转借或与他人合住，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用

5.

2.5乙方不得在房屋内存放危险物品，不得从事危害公共安全的行为第六条合同的变更与解除

6.1本合同双方协商一致，可以书面形式解除或变更合同条款

6.2如甲方因抵押、出售或其他原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，提供相关证明，并协助乙方寻找替代住所因甲方原因提前收回房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息第3页共5页

6.3如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付剩余租金及押金作为违约金第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金或押金超过日的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的违约金，没收押金

7.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租、转借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿相应损失

7.3乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所有损失，且依法追究乙方的法律责任

7.4甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应向乙方支付剩余租金%的违约金，并退还押金及利息第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同签署前，甲方已向乙方出示该房屋的产权证明及相关文件，乙方已充分了解并接受该房屋的现状（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写相关空白部分，如需专业法律建议，请咨询专业律师第5页共5页。