先签租房合同还是

先签租房合同还是租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系方式鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），不动产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写佰拾元整），租金按月/季度/半年支付

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证

3.3甲方如需调整租金，应提前日以书面形式通知乙方，经双方协商一致后方可调整第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写佰拾元整）

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同规定义务租赁期满后，如乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供符合国家安全标准、具备合法使用权的租赁房屋

5.

1.2甲方应保证租赁房屋在租赁期间内不被用于其他用途，不得干涉乙方的正常生活

5.

1.3甲方负责租赁房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第2页共5页

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或出借

5.

2.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动第六条租赁房屋状况

6.1甲方向乙方交付租赁房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》

6.2若乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

7.2若乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修

7.3甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业、网络等费用由乙方承担，费用单据由乙方自行保存

8.2租赁房屋的房屋税、土地税等由甲方承担第九条提前退租

9.1若乙方提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可解除本合同第3页共5页

9.2乙方提前退租的，押金不予退还，且若已支付的租金不足以覆盖应付费用的，乙方应补足差额第十条合同终止

10.1本合同在下列情形下终止租赁期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定可以解除合同的其他情形

10.2合同终止后，双方应在日内办理退租手续，并结清所有费用第十一条违约责任

11.1任一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿造成的损失

11.2除本合同另有约定外，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。