光明区租房合同

光明区租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于深圳市光明区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经平等协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市光明区路号栋单元室，房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋已取得合法的不动产权证/租赁许可证，证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准为人民币元/月，支付方式为（银行转账/现金），支付时间为每月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方应提供合法的收款凭证，如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方并经乙方确认第四条租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自变更如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的保证

5.2押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间违反合同约定产生的一切费用合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，押金应全额退还，不计利息

5.3若甲方扣款后押金不足元，乙方应于收到通知之日起日内补齐至原额第六条房屋维修与保养

6.1租赁期间，甲方应确保出租房屋的结构安全，并负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担因甲方延误维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任

6.2租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋使用规范

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途第2页共5页

7.2乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加不符合消防、安全标准的设施设备

7.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾费、停车费等相关费用，费用标准以物业管理公司通知为准

7.4乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性及使用安全性；

（2）甲方应按照本合同约定按时交付房屋；

（3）甲方不得无故提前收回房屋，不得提高租金；

（4）甲方应按约定承担维修责任

8.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金和相关费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构；

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持房屋内外清洁卫生；

（4）乙方不得对房屋进行转租或转借；

（5）乙方不得在房屋内从事违法行为第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还

9.2乙方违反本合同第七条约定，擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相当于个月租金的违约金，并没收押金第3页共5页

9.3甲方违反本合同第八条第1款约定，无故提前收回房屋的，应退还乙方剩余租赁期内的租金，并支付相当于个月租金的违约金

9.4因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担；造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任第十条合同解除

10.1双方协商一致可以解除本合同

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同

（1）乙方未按时支付租金或相关费用，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同

（1）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的；

（2）乙方因工作、生活需要无法继续使用房屋的

10.4合同解除后，双方应结清相关费用，并协商处理房屋内乙方物品的归属问题如无法协商一致，双方可向人民法院提起诉讼第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，签字或盖章后生效

12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

12.3本合同签署前，甲方已向乙方出示该房屋的不动产权证/租赁许可证，并已就相关条款向乙方进行了详细说明，乙方已完全理解并接受甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。