入学没有租房合同

入学没有租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于乙方因入学需要，希望租赁甲方所提供之房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同基本条款

1.1房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），权属编号为

1.2租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

1.3租金及支付方式甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号

1.4押金及用途乙方需支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的完好押金将在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，由甲方无息退还

1.5续租及优先权租赁期满后，乙方有意继续租赁该房屋的，应提前日以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权第二条房屋的使用与维护

2.1乙方的责任

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应费用；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人擅自使用房屋；第2页共5页

（4）乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得在房屋内进行违法或违反社会公德的行为

2.2甲方的责任

（1）甲方应确保该房屋在租赁期间内具备正常使用功能，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）甲方应履行房屋的维修义务，若房屋或设施出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应及时维修；

（3）甲方不得随意提高租金或在租赁期内增加其他不合理费用；

（4）甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活第三条合同的变更与解除

3.1合同变更若需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

3.2合同解除

（1）经双方协商一致，可提前解除本合同；

（2）若甲方未按合同约定履行维修义务或提供房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同；

（3）若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同；

（4）若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同；

（5）若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方相应损失，已支付的押金可不予退还第四条违约责任

4.1乙方违约责任第3页共5页

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付部分的%支付违约金；

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还；

（3）乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担相应维修费用或赔偿责任

4.2甲方违约责任

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应相应减免租金或延长租赁期限；

（2）甲方无故干扰乙方正常生活的，应承担相应赔偿责任；

（3）甲方因自身原因提前收回房屋，应赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失第五条其他条款

5.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

5.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

5.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼甲方（签字）日期第4页共5页乙方（签字）日期第5页共5页。