入学申请租房合同

入学申请租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系方式住址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系方式住址鉴于乙方因入学需要在甲方所提供之房屋内居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为居住房屋权属证明编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付）乙方应于每期租金起算日前日内支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，乙方如无违反本合同条款的行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违约行为，且扣减或抵扣金额与乙方的实际违约行为相当第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等文件真实、有效，并不得将该房屋出租、出售或抵押给第三方第2页共5页

5.2甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并承担因房屋结构或设施设备老化、损坏而产生的维修费用

5.3甲方不得干扰乙方的正常居住生活，不得随意进入该房屋，除非得到乙方的明确同意或遇紧急情况（如火灾、水灾等）需要紧急进入

5.4甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的协助第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按时支付租金及押金，并履行合同约定的各项义务

6.2乙方应爱护并合理使用该房屋及室内设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用或相应赔偿责任

6.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得擅自改变房屋结构或进行装修

6.4乙方应遵守该房屋所在小区或区域的管理规定，不得从事任何违法或扰民行为

6.5乙方应按时缴纳因使用该房屋所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、网络费等相关费用的具体承担方式由双方另行协商确定第七条房屋维修

7.1在租赁期间内，如该房屋或其附属设施出现自然损耗或故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担

7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方自行承担

7.3维修期间，如房屋无法正常使用，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方另行协商第3页共5页第八条费用承担

8.1甲方承担该房屋的房屋税、土地使用税等相关税费

8.2乙方承担其在该房屋内生活所产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、垃圾处理及物业管理费等第九条合同的终止

9.1本合同在以下情况下终止a租赁期限届满；b双方协商一致解除合同；c一方严重违约，导致合同无法继续履行；d该房屋因政府征收、拆迁等不可抗力因素灭失；e法律法规规定合同终止的其他情形

9.2合同终止时，乙方应于日内结清所有费用并搬离该房屋，将房屋完好无损地交还甲方如乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁出，相关费用及责任由乙方承担第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金（违约金为每日%的未付租金）

10.2甲方未按约定提供房屋或违反其他约定导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、已付租金及赔偿相应损失

10.3任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失

10.4合同解除或终止后，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分由乙方另行支付第4页共5页第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条签署确认甲方（出租人）签字日期年月日乙方（承租人）签字日期年月日第5页共5页。