全款租房合同

全款租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的全年度租金为人民币元（大写元整）乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部租金至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下银行名称账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金为确保乙方履行合同义务，乙方应支付给甲方押金人民币元（大写元整）押金应在本合同签订之日与租金一并支付至甲方指定账户租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付给乙方使用，保证房屋及附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售给他人，不得干扰乙方的正常使用甲方应对该房屋的主体结构及房屋附属设施进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第2页共4页甲方不得要求乙方提前返还房屋，除非发生本合同约定的特殊情况乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得利用该房屋进行非法活动乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用第六条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因不可抗力或政府政策变化导致无法继续出租该房屋，甲方应提前日书面通知乙方，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金及押金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失第七条违约责任若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方可按日向乙方支付租金的%作为违约金，直至甲方履行完毕若乙方未按本合同约定支付租金或押金，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离该房屋，并没收押第3页共4页金，乙方应支付违约金人民币元（大写元整）因一方违约导致双方发生争议，违约方应承担守约方产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第八条争议解决在履行本合同过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方已向乙方出示该房屋产权证明及相关文件，乙方已对该房屋的现状及周边环境充分了解并接受甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。