八一租房合同

八一租房合同合同编号本合同由以下甲、乙双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋权属证明编号为，房屋用途为甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形若因甲方原因导致房屋权属问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有费用并赔偿乙方遭受的损失第二条租赁期限第1页共6页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议租赁期内，如遇不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写），租金按【月/季度/半年】支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金乙方支付租金的方式为【银行转账/现金/支票】，账户信息如下开户行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证租金标准在租赁期限内不变，如需调整，双方应协商一致并签署书面补充协议第四条押金及其它费用乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下义务租赁期届满且乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方乙方在租赁期间内应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、通信费、物业管理费等；第2页共6页房屋的日常维护费用；法律法规规定由承租方承担的其他费用上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任第五条房屋的交付及接收甲方应于年月日前将该房屋及附属设施（详见附件《房屋附属设施清单》）交付乙方使用交付时，双方应共同核验房屋及设施的状况，并签署《房屋交接单》《房屋附属设施清单》和《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力乙方接收房屋时，应检查房屋及设施是否完好，并向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可交付状态第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约收取租金及押金，有权要求乙方按时支付各项费用甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内享有对该房屋的合法使用权，不得将房屋出租给他人或擅自收回甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修，确保其处于可正常使用状态（因乙方使用不当造成的损坏除外）如需甲方维修，乙方应予以配合甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得无理要求乙方搬离房屋乙方的权利与义务乙方有权按约使用该房屋，有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料第3页共6页乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或使用房屋从事商业活动，不得存放危险物品乙方应保持房屋及设施的清洁、完好，如有损坏应及时修复或通知甲方租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第七条合同的变更与解除本合同履行期间，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签署书面补充协议如甲方单方面违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的所有费用（包括但不限于租金、押金），并赔偿乙方遭受的损失如乙方单方面违约导致合同解除，甲方有权扣除相应违约金，剩余部分退还乙方，乙方无权要求退还已支付的租金第八条违约责任甲方逾期交付房屋或因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的倍向乙方支付违约金乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付违约金任何一方擅自解除合同或违反本合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失第4页共6页乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权单方面解除合同，且乙方应支付违约金人民币元（大写）租赁期间，如乙方违反法律法规或物业管理规定，导致甲方或房屋受到损害的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋附属设施清单房屋交接单签订地点签订时间年月日甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共6页以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定第6页共6页。