公司前期租房合同

公司前期租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，经友好协商一致签订出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一章租赁标的物第一条甲方同意将位于（具体地址）的房屋及其附属设施（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的面积为平方米，房屋产权证编号为该房屋用途为，乙方承诺按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋用途第二条甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关权利人的同意，保证租赁房屋不存在权属争议或其他影响乙方正常使用的情形第二章租赁期限第三条租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第四条租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同如甲方不同意续租，乙方应于租赁期届满之日前搬离租赁房屋第三章租金及支付方式第1页共5页第五条租赁房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度）支付，支付方式为（银行转账/现金等），甲方收款账户信息为第六条乙方应于每期租金到期之日前日内支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第七条甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四章押金第八条乙方应支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金第九条如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应损失金额，剩余部分退还乙方第五章双方权利与义务第十条甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及押金甲方应保证租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间提供必要的维修服务在租赁期间，如租赁房屋需进行政府规划、公共利益或其他不可抗力因素导致的拆迁，甲方应提前通知乙方，协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金全额退还第十一条乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人第2页共5页乙方应按时支付租金及各项费用，合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用第六章费用承担第十二条租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、网络费等第十三条房屋的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担第七章物业及管理第十四条乙方应遵守所在小区的物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理第十五条乙方应按时缴纳物业费及其他相关费用，如因乙方原因导致甲方或物业管理部门产生额外费用的，由乙方承担第八章合同解除第十六条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，乙方应自行搬离，甲方不退还押金及剩余租金乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租、转借租赁房屋的；乙方利用租赁房屋进行违法活动的；乙方逾期支付租金超过日的；乙方违反物业管理规定，情节严重的第十七条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金第3页共5页甲方未按合同约定提供租赁房屋或附属设施，影响乙方正常使用且未能及时修复的；甲方因自身原因需提前收回租赁房屋的；租赁房屋因不可抗力导致无法使用的第十八条合同解除后，双方应协助办理房屋交接手续，结清相关费用第九章违约责任第十九条甲方违约责任甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写元整）甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，经修复仍无法正常使用超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿相应损失第二十条乙方违约责任乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整）乙方逾期支付租金的，除按约定支付违约金外，甲方有权解除合同乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方搬离，并不予退还押金第二十一条因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金全额退还第十章争议解决第二十二条因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第4页共5页第十一章其他条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。