公司成立租房合同

公司成立租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（房产/物业）的合法所有权人，乙方因公司经营需要希望承租上述房产/物业，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于（详细地址）的房产/物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于（具体用途，如办公、生产、仓储等）

1.2租赁物的面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），具体位置及范围见附件第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方有意继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），按（月/季度/半年/年）支付

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方指定收款账户为账户名称银行名称银行账号

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计息）

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

（1）甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利

（2）甲方应按约定交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，除因乙方使用不当或不可抗力外，如发生损坏应及时修复

（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

（2）乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用

（3）乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第六条租赁物的维修与保险

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担如因维修需要对乙方的正常使用造成影响，双方应协商解决

6.2乙方负责租赁物内乙方自有财产的保险，费用由乙方自理第七条租赁物的返还

7.1租赁期届满或合同提前解除的，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物处于正常使用状态（自然损耗除外）

7.2乙方返还租赁物时，应结清所有费用，包括但不限于租金、水、电、物业等费用第3页共5页第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签署书面协议

8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形

（1）租赁物被依法征收、征用或归于公有；

（2）因不可抗力导致租赁物灭失或无法使用；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现

8.3合同解除的，双方应结清所有费用，并按约定返还租赁物及押金第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，除按日支付%的违约金外，甲方有权解除合同

9.3乙方擅自转租、改变租赁物用途或未按约定使用租赁物的，甲方有权解除合同并没收押金

9.4甲方未按约定交付租赁物或因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并赔偿乙方相应损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件租赁物平面图房产证/不动产权证复印件其他相关文件第5页共5页。