公司破产后租房合同

公司破产后租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）公司地址授权代表联系方式承租方（以下简称“乙方”）公司地址授权代表联系方式鉴于甲方与乙方原已签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，租期为年月日至年月日现因甲方公司发生破产，导致原合同无法继续履行，为妥善处理相关事宜，保障双方权益，依据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，特达成如下协议，共同遵守第一条合同变更与调整

1.1原合同自本合同签订之日起终止履行，双方权利义务关系自本合同签订之日起转移，按照本合同约定履行第1页共6页

1.2本合同的租期自年月日起至年月日止，共计年

1.3本合同的租金标准为每月人民币元（大写元整），租金支付方式及时间由双方另行协商确定

1.4本合同的押金为人民币元（大写元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第二条租金及支付方式

2.1租金支付标准自本合同签订之日起，乙方应按约定的租金标准支付租金

2.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定银行账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

2.3逾期支付租金的违约金如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的千分之一作为违约金，直至租金付清为止

2.4租金调整在本合同期限内，租金标准不得擅自调整，除非经双方另行协商一致第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方应确保其出租的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内有权合法使用该房屋第2页共6页

3.

1.2甲方不得在租赁期间内单方面提高租金标准或增加其他费用，除非经乙方书面同意

3.

1.3甲方应尊重乙方的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

3.

2.2乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏应负责修复或赔偿

3.

2.3乙方应保持房屋的清洁卫生，并自行承担租赁期间的物业费、水电费、取暖费等相关费用

3.

2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途

3.3双方共同义务

3.

3.1双方应共同维护房屋的完好状态，避免因使用不当导致房屋损坏

3.

3.2双方应按约履行本合同，不得违反合同约定第四条费用与责任

4.1租赁期间的费用

4.

1.1物业费由乙方承担，费用标准为每月人民币元

4.

1.2水电费由乙方承担，按实际使用量结算

4.

1.3燃气费由乙方承担，按实际使用量结算

4.

1.4供暖费由乙方承担，按实际使用量结算

4.2责任分担第3页共6页

4.

2.1如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

4.

2.2如因甲方出租房屋存在瑕疵导致乙方或第三方损失，甲方应承担相应责任

4.

2.3双方应共同遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致损失，由违约方承担相应责任第五条合同的变更与解除

5.1变更

5.

1.1本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认

5.

1.2如因甲方破产导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并妥善处理相关事宜

5.2解除

5.

2.1双方协商一致，可以提前解除本合同

5.

2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失

5.

2.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失

5.3退租

5.

3.1如合同提前解除或终止，双方应协商一致，结清各项费用，并办理房屋交接手续

5.

3.2乙方应于退租后日内将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋处于良好状态第六条违约责任第4页共6页

6.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）及赔偿损失

6.2擅自转租如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）及赔偿损失

6.3损坏房屋如乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，并可从押金中扣除相应费用

6.4其他违约行为如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失，并承担相应的违约责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼

7.2诉讼费用及律师费用由违约方承担第八条其他条款

8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3未尽事宜如本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）公司授权代表（签字）日期年月日乙方（盖章）公司授权代表（签字）第5页共6页日期年月日第6页共6页。