公司租房使用合同

公司租房使用合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将位于（province）（city）的房产出租给乙方用于办公及其他合法经营用途，乙方同意承租该房产根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的甲方出租给乙方的房产位于（详细地址），以下简称“租赁房产”租赁房产的产权证编号为，建筑面积为平方米租赁房产的具体情况详见本合同附件一房产平面图第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共6页日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为甲方有权变更账户信息，并以书面形式通知乙方

3.3租金支付时间若乙方迟延支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未付租金的‰第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途押金用于保障乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付乙方因违反合同约定产生的费用或损失

4.3押金退还租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁房产及设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条租赁房产的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用

5.2交付标准租赁房产以现状交付，双方共同确认租赁房产的现状，并签署《租赁房产交付确认书》（详见附件二）第2页共6页

5.3甲方承诺租赁房产在交付时无权利瑕疵，未被设定任何抵押或质押第六条租赁房产的使用

6.1乙方承诺租赁房产仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途

6.2乙方不得在租赁房产内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品

6.3乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，如因乙方原因导致租赁房产或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

6.4乙方不得擅自转租、分租或转让租赁房产，否则视为违约第七条权利与义务

7.1甲方的权利义务

7.

1.1甲方有权收取租金、押金及其他费用

7.

1.2甲方应保证租赁房产的合法性及使用权，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应责任

7.

1.3甲方应按时提供租赁房产的权属证明及相关文件

7.2乙方的权利义务

7.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

7.

2.2乙方应合理使用租赁房产及设施设备，不得擅自改变租赁房产的结构或用途

7.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第八条维修与维护

8.1日常维修租赁房产及附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担第3页共6页

8.2重大维修若租赁房产或设施设备出现重大损坏，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系相关维修单位进行维修，费用由责任方承担

8.3维修期间若维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合第九条水电费及其他费用

9.1水电费乙方应自行承担租赁房产的水、电、燃气等费用，并按时缴纳

9.2物业管理费乙方应按时缴纳租赁房产的物业管理费及相关费用，费用标准为元/月

9.3其他费用乙方因使用租赁房产而产生的其他费用，均由乙方承担第十条续租条款

10.1租赁期届满后，乙方若希望续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权

10.2双方续租事宜需另行签订书面协议，租金标准及其他条款可由双方协商确定第十一条合同的解除

11.1单方解除权

11.

1.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁房产或租赁房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方可解除合同

11.

1.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金超过日，或擅自改变租赁房产用途、转租、分租或转让租赁房产，甲方可解除合同第4页共6页

11.2解除通知任何一方行使单方解除权，应提前日以书面形式通知对方，通知送达之日视为合同解除之日

11.3合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应于合同解除之日起日内搬离租赁房产，甲方应协助办理相关手续第十二条违约责任

12.1乙方违约责任

12.

1.1乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，每逾期一日按未付租金的‰支付违约金

12.

1.2乙方擅自转租、分租或改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金

12.

1.3乙方因使用租赁房产不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任

12.2甲方违约责任

12.

2.1甲方未按时交付租赁房产的，每逾期一日按月租金的‰支付违约金

12.

2.2甲方因租赁房产权利瑕疵导致乙方无法正常使用，应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失第十三条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十五条其他条款第5页共6页

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

15.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日附件一房产平面图附件二租赁房产交付确认书第6页共6页。