公司租房转租合同

公司租房转租合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方与公司（以下简称“原出租方”）签订的租赁合同（以下简称“原合同”），甲方合法取得位于（以下简称“物业”）的使用权，现乙方希望承租该物业用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条合同依据

1.1本合同为转租合同，甲方根据原合同的约定，合法取得该物业的转租权，并已取得原出租方的书面同意

1.2乙方承诺遵守原合同的所有条款，并对原合同内容已充分了解第二条转租物业的基本情况

2.1物业名称

2.2地址第1页共5页

2.3面积平方米

2.4租赁用途

2.5物业现状第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于合同签订之日内支付，其后每期租金应提前日支付

4.3支付方式银行转账/支票/现金，甲方收款账户信息为账户名称银行账号开户银行第五条其他费用

5.1物业管理费由乙方自行承担，费用标准为人民币元/平方米/月

5.2水电费、燃气费、供暖费等由乙方自行承担，相关费用单据由乙方自行保存第2页共5页

5.3其他费用如，由方承担第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方享有按本合同约定收取租金的权利

6.

1.2甲方应确保原合同的合法有效性，并协助乙方办理与原出租方的相关手续

6.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对物业的使用情况进行监督检查

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方享有按本合同约定使用物业的权利

6.

2.2乙方应按期支付租金及其他费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用物业及设施，维护物业的完好，不得擅自改变物业结构或用途

6.

2.4乙方不得将物业转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第七条装修与改造

7.1乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意

7.2装修或改造费用由乙方自理，且不得影响物业的安全性和原有结构

7.3租赁期届满或合同解除时，乙方应将物业恢复原状或协商处理装修部分，费用由乙方承担第八条押金第3页共5页

8.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

8.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额，不足部分有权追偿

8.3租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第九条后期管理

9.1双方应共同维护物业的公共设施，乙方应遵守物业管理规定，处理好与周边的关系

9.2乙方应于每月日前将上月的水、电费等费用结清，并提供相关支付凭证

9.3甲方有权对物业的使用情况进行检查，乙方应予以配合第十条合同解除

10.1双方协商一致，可提前解除合同，需签订书面协议

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且押金不予退还

10.

2.1乙方延迟支付租金超过日的；

10.

2.2乙方擅自改变物业用途或转租、转借的；

10.

2.3乙方利用物业进行非法活动的；

10.

2.4乙方严重损坏物业或设施，拒绝修复或赔偿的

10.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还押金并赔偿乙方实际损失第十一条争议解决

11.1双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同的任何条款不得对抗原合同的约定，双方均应遵守原合同的约束

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件原租赁合同复印件转租申请书物业现状交接清单其他相关文件（注本合同为示范性合同，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。