公司营业租房合同

公司营业租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方用于公司营业，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋租赁标的甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），具体地址为该房屋的产权证号为房屋用途为（商业/办公），建筑面积为平方米第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后可续签租赁合同如任何一方在租赁期内提前解除合同，需提前日以书面形式通知另一方，并承担相应的违约责任第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月的第日前支付当月租金，采用（银行转账/现金支付）方式支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证租金标准在租赁期内保持不变如因市场变化需调整租金，双方应另行协商并签署书面补充协议第四条权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、出租行为合法甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得随意进入租赁房屋，除非经乙方书面同意第2页共5页甲方有权对乙方的经营范围进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及房屋用途乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和维修如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并承担相关费用乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事任何违法活动乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式擅自处分，否则甲方有权解除合同第五条费用承担房屋租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、电话费、网络费、垃圾处理费等所有相关费用租赁房屋的物业管理费由方承担，费用标准为元/月，支付方式为房屋租赁税及其他相关税费由方承担第六条押金条款乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）第3页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金如果乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分可向乙方追偿第七条提前解除合同任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同，可解除合同，且不承担违约责任乙方若需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金甲方应在收到通知后日内退还乙方已支付的剩余租金及押金甲方若需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，赔偿乙方相当于个月租金的损失第八条通知与送达本合同项下的所有通知、文件或其他通信应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮件、快递或专人递送通知送达地址为本合同中双方提供的地址，如地址发生变更，变更方应提前日以书面形式通知另一方通知自送达之日视为已有效送达第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方对房屋的出租行为已征得相关权利人同意，并承诺无权利瑕疵甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。