公寓出租房的合同怎么签

公寓出租房的合同怎么签公寓出租合同本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方作为出租方拥有合法产权的公寓，并同意将该公寓出租给乙方使用；乙方作为承租方自愿承租该公寓双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为出租方，拥有该公寓的合法所有权或使用权，并保证该公寓不存在任何权属争议或法律纠纷

1.2乙方为承租方，具有完全民事行为能力，愿意按本合同约定的条款承租该公寓第二条租赁物信息第1页共5页

2.1房屋地址市区路号室

2.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

2.3租赁用途乙方承租该公寓用于合法居住，不得用于其他用途

2.4房屋设施详见附件《房屋设施清单》第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2若乙方在租赁期满后需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜

3.3除非双方另有约定，本合同不自动续签第四条租金及押金

4.1租金标准人民币元整（大写）/月

4.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账、现金等）方式支付当月租金至甲方指定账户

4.3甲方指定账户信息户名开户行账户号码

4.4押金乙方应于签订本合支付人民币元整（大写）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下第2页共5页的义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，并对房屋的使用情况进行监督

5.

1.2甲方应提供该公寓的合法权属证明，并保证租赁物的安全性和完整性

5.

1.3甲方应按时提供房屋设施的维修服务，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担

5.

1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用该公寓，并享有安静的居住环境

5.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用

5.

2.4乙方不得将该公寓转租、转借或改变用途

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用第六条房屋的维修与维护

6.1日常维修房屋因自然使用产生的损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，费用由甲方承担第3页共5页

6.2特殊维修如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或安装任何需审批的设施设备第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

7.2若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金标准退还已收取的未使用期间的租金及押金

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商终止合同若未经甲方同意擅自退租，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的%作为违约金

8.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付押金作为违约金

8.3甲方未按约定提供维修服务或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日第5页共5页。