公寓租房合同无效

公寓租房合同无效合同编号签订地点签订日期合同双方及基本情况本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为公寓（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同双方及基本情况

1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得出租该租赁房屋的所有必要批准和许可第1页共4页

1.2乙方保证其具备合法的承租资格，且有能力支付租金及相关费用

1.3租赁房屋地址为，具体房号为，建筑面积为平方米

1.4租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途第二条合同无效的情形

2.1根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，本合同在下列情形下无效a.双方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；b.合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；c.以合法形式掩盖非法目的；d.损害社会公共利益；e.违反法律、行政法规的强制性规定

2.2若因上述情形导致本合同无效，双方应协商解决或依法处理相关问题第三条租赁期限

3.1租赁期限为年月日至年月日

3.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币元（大写元整）

4.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户银行，账户名称，账号第2页共4页

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第五条租赁房屋的交付及验收

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施进行检查，并签署《租赁房屋交接清单》

5.3若乙方发现租赁房屋存在损坏或不符合约定条件，应在交付后日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或解决第六条使用要求及维护责任

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得因使用不当或过失导致租赁房屋损坏

6.2若租赁房屋及附属设施因乙方使用不当发生损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

6.3甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担第七条变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2若因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第3页共4页

8.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为元第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附《租赁房屋交接清单》《补充协议》（如适用）注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定本合同内容仅供参考，不作为法律依据，具体法律问题请咨询专业律师第4页共4页。