公寓租房合同要点

公寓租房合同要点本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于市区路号的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租并遵守本合同的条款双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条租赁物及基本条款

1.1租赁物描述甲方出租的公寓位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米该公寓包括但不限于以下设施（详细列出设施，如厨房设备、卫生间设备、空调、热水器等）

1.2租赁用途第1页共6页乙方承租该公寓仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作他用

1.3租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下开户银行银行账户名称银行账号

2.3押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金，不计利息

2.4延迟支付的违约金若乙方未能按时支付租金或押金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金第三条权利与义务第2页共6页

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方有权收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用

3.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利

3.

1.3甲方应定期检查租赁物的使用情况，并在收到乙方通知后及时进行必要的维修或更换

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按合同约定支付租金及相关费用

3.

2.2乙方应妥善使用租赁物及附属设施，因乙方的过失导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担维修费用

3.

2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式允许他人使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规定乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合理使用租赁物，不得进行任何违法活动

4.2维护义务如租赁物出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

4.3物业费用租赁物所在小区的物业管理费用由方承担，费用为每月人民币元，由方支付

4.4公用事业费用第3页共6页租赁期间，水、电、燃气、宽带等公用事业费用由乙方承担，乙方应自行前往相关机构办理使用手续，并按时缴纳费用第五条合同的变更与解除

5.1合同变更如需变更本合同的条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2合同解除

5.

2.1在租赁期限内，若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致后解除合同若乙方提前退租，甲方有权没收部分或全部押金作为违约金

5.

2.2若甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致后解除合同甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方因提前退租而产生的合理损失第六条违约责任

6.1乙方的违约责任

6.

1.1乙方未按期支付租金或押金，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任

6.

1.2乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

6.

1.3乙方在租赁期间进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.2甲方的违约责任第4页共6页

6.

2.1甲方未按期履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期维修若甲方未及时维修，乙方有权暂缓支付租金

6.

2.2甲方擅自提高租金标准或在租赁期间内将租赁物另行出租的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第七条不可抗力

7.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物毁损或灭失，双方互不承担责任

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商一致解除合同，已支付的租金或押金按实际使用时间结算第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签字日期年月日见证人（如有）见证人姓名身份证号码签字日期年月日以上合同范本根据常见的公寓租赁合同条款编写，旨在为双方提供清晰的权利义务划分和违约责任认定具体条款可根据实际情况调整，建议在签订合咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。