公建租房合同

公建租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/县）区（县）路号的公建房屋（以下简称“租赁物”）的合法所有权或使用权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于（商业/办公/其他）用途；乙方同意承租该租赁物，并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置为，房屋用途为，房屋性质为（公建/商住/其他）

1.2租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房地产权证或不动产权证为准）第1页共6页

1.3租赁物包括但不限于以下设施（如电梯、消防设施、水电系统、中央空调等）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写），不含税

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户开户银行银行账户户名

3.3甲方收到租金后，应向乙方提供租金收据（如有需要，可开具发票）

3.4租赁期内，租金不得单方面变更，除非发生法律法规规定或双方协商一致的情形第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写）第2页共6页

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物及附属设施等

4.3租赁期届满或合同解除后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方，前提是乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏、无欠费第五条租赁物的使用

5.1乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏或擅自改装租赁物及其设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

5.3租赁物的日常维护由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方应按约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态

6.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按约定使用租赁物

6.3甲方应按时提供租赁物的相关资料，协助乙方办理相关手续（如有需要）

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定乙方的权利与义务

6.5乙方有权按约定使用租赁物，但不得擅自转租、分租或改变租赁物用途第3页共6页

6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.7乙方应遵守相关法律法规及租赁物的管理规定，不得从事违法活动

6.8乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿第七条租赁物的维修与维护

7.1租赁物的主体结构维修责任由甲方承担，日常维护及小修由乙方承担，费用由（甲方/乙方）承担

7.2若租赁物发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应负责维修或提供替代性住宿（如有需要）

7.3乙方应配合甲方对租赁物的维修工作，不得阻碍维修施工第八条费用承担

8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳

8.2租赁物的物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用标准为元/月

8.3租赁物的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体险种为第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或其他费用，超过日仍未支付的；

（2）擅自改变租赁物用途或转租、分租的；第4页共6页

（3）利用租赁物从事违法活动的；

（4）其他严重违约行为

9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；

（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且未在合理期限内修复的；

（3）其他严重违约行为第十条违约责任

10.1任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失

10.2违约金为人民币元（大写），如有不足，乙方可要求甲方赔偿实际损失第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或无法使用，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜

11.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第十二条争议的解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第6页共6页。