公租房为什么是三方合同

公租房为什么是三方合同本合同由以下三方共同签订甲方（出租方），以下简称“甲方”乙方（承租方），以下简称“乙方”丙方（担保方），以下简称“丙方”根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就公租房租赁事宜达成如下协议，并由丙方作为担保方提供担保，共同签订本合同第一条房屋基本情况甲方出租的公租房位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”该房屋的基本信息如下房屋所有权证编号房屋用途建筑面积平方米结构房屋内已有设施设备甲方保证对该房屋拥有合法出租权，且该房屋符合公共租赁住房的使用条件第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式乙方应按以下方式支付租金每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行账号甲方应向乙方提供租金收据或发票，具体以甲方规定为准第四条押金及退还乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金的退还租赁期届满或合同解除后，乙方如无违约行为且按约定结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋维修责任正常使用范围内的房屋维修由甲方负责，费用由甲方承担乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并协助维修，费用由乙方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第六条装修及添置物第2页共4页乙方在承租期间不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，否则需承担相应的法律责任及经济赔偿责任乙方在承租期间添置的物品，所有权归乙方所有，租赁期届满或合同解除时，由乙方自行处理，甲方不承担任何责任第七条双方权利与义务甲方权利与义务按时提供符合约定的房屋供乙方使用负责房屋的日常维修，确保房屋及设施设备的正常使用按时收取租金及相关费用乙方权利与义务按时支付租金及相关费用合理使用房屋及设施设备，不得用于非法用途如需转租或改变房屋用途，需经甲方书面同意丙方权利与义务作为担保方，丙方应对乙方履行本合同义务承担连带责任保证丙方需在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任第八条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用丙方未履行担保义务的，应承担相应的连带责任，并赔偿给甲方造成的损失第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，由三方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）（签字或盖章）日期年月日乙方（承租方）（签字或盖章）日期年月日丙方（担保方）（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。