公租房合同注意

公租房合同注意合同编号出租人（甲方）承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就公共租赁住房租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的公共租赁住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，设计用途为，房屋所有权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为，乙方应当在每月日前将租金支付至甲方指定账户第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证押金在租赁期满第1页共4页后，乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损的情况下，甲方应当全额退还乙方（不计利息）第五条费用承担租赁期间，乙方需承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；

（2）电话费、网络费、电视收视费等通信及娱乐费用；

（3）物业管理费、垃圾清运费等其他相关费用甲方承担以下费用

（1）房屋的结构维修费用；

（2）法律法规规定甲方应当承担的其他费用第六条房屋使用管理乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行扩建、改建乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得利用该房屋进行赌博、传销等违法行为乙方应当配合甲方或相关部门对该房屋的检查、维修工作，不得阻碍或拒绝第七条维修养护责任租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维修养护由乙方负责，费用由乙方承担该房屋的主体结构、房屋外部墙体、屋顶等重大维修事项由甲方负责，费用由甲方承担第八条转租条款乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第2页共4页第九条合同续签与终止租赁期满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前日向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期满或合同解除后，乙方应当在日内将该房屋及其附属设施完整无损地归还甲方，不得以任何理由拖延或拒绝腾退第十条违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）擅自改变房屋用途或结构的；

（2）利用房屋进行非法活动的；

（3）累计拖欠租金超过日的；

（4）其他严重违约行为的甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定提供房屋或设施的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

（3）其他严重违约行为的第十一条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或灭失的，双方互不承担责任甲方应当及时向乙方说明情况，并采取必要措施防止损失扩大第十二条争议解决因本合同发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租人（甲方）（签字盖章）承租人（乙方）（签字盖章）日期年月日第4页共4页。