公租房合同违约

公租房合同违约合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公租房租赁有关事宜达成一致，并签订本合同出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式工作单位地址鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的公租房使用权，同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同第一条房屋基本情况第1页共5页

1.1该房屋位于，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住房/商业用房）

1.2该房屋已取得公租房使用权，相关权利义务由甲方承担，乙方仅享有使用权第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，若乙方符合续租条件，可优先续租，具体事宜由双方另行协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户户名开户行账号

3.3甲方不得随意提高租金标准，若因政策调整确需调整租金的，应提前日与乙方协商，并签订补充协议第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务第2页共5页

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供必要的物业服务

（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，但不得随意进入乙方承租的房屋

（3）甲方不得随意收回房屋，除非乙方严重违约或房屋被依法征收、收回

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等费用

（5）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他住户的正常生活第五条房屋维修

5.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用自理；房屋的主体结构及大型设施维修由甲方负责，费用由甲方承担

5.2乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合维修工作

5.3甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方无正当理由连续空置房屋超过个月的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或违反约定使用房屋的；

（2）甲方擅自提高租金标准的；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的第七条违约责任

7.1乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，应按%的标准支付违约金

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方可解除合同，并要求乙方支付个月租金的违约金

（3）乙方利用房屋从事违法活动的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

7.2甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供房屋或违反约定使用房屋的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失

（2）甲方擅自提高租金标准的，乙方可解除合同，并要求甲方退还多收的租金及利息

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，应相应减免租金或延长租赁期限第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表日期乙方（签字）日期注请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合当地政策法规如有需要，可咨询专业律师或相关部门第5页共5页。