公租房租房合同签约须知

公租房租房合同签约须知本合同（以下简称“本合同”）系由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为（城市/县）（小区/街道/社区）号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方因住房需求申请承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋的租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于（城市/县）（小区/街道/社区）号楼单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为（住宅/公寓/办公用房等）该房屋已取得政府批准的公租房租赁资格，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金标准已经政府核准，若无政策性调整，甲方不得单方面提高租金租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照合同约定，及时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全性检查时，甲方应提前日通知乙方，乙方应予以配合甲方不得将该房屋出售、抵押或以其他方式处分，影响乙方的承租权益乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共5页乙方应按时缴纳水、电、燃气、取暖、物业等费用，并妥善处理相关费用的缴纳事宜乙方不得将该房屋转租、转借或用于违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任第五条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）若因乙方违约导致甲方产生损失，甲方有权从押金中扣除相应金额第六条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形

（1）双方协商一致，并签署书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现如需提前终止合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第七条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未能按合同约定交付房屋或提供必要设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任第3页共5页

（2）甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，需按‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（3）乙方未尽维护义务导致房屋或设施损坏，需承担修复或赔偿责任第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日本合同的签订表明甲乙双方已充分理解并自愿接受合同内容，均具有完全民事行为能力，双方承诺严格履行合同义务如需进一步协商或调整，请及时沟通并签署书面补充协议第5页共5页。