兰州公寓租房合同

兰州公寓租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（市/区）街道号，具体房间为，建筑面积为平方米该房屋为甲方合法所有，房产证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如需续租，应提前日协商并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减押金第五条房屋的交付及验收

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认其处于可正常使用状态，双方签字确认

5.3乙方在承租期间应妥善使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内不受房屋权属争议的影响

6.

1.2甲方应提供房屋相关资料，如房产证、土地使用证等，以备乙方需要第2页共5页

6.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按期支付租金和押金，不得拖欠

6.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.3乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用

6.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金第七条房屋的维修与维护

7.1房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿

7.2若房屋及其附属设施设备因自然老化需要维修，甲方应承担维修费用，但乙方应提前通知甲方并协助维修

7.3因维修房屋影响乙方正常生活的，甲方应尽可能减少干扰，并提供必要的便利条件第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

2.1未按约定提供房屋或附属设施设备

8.

2.2未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

3.1未按约定支付租金或押金，拖欠超过日

8.

3.2擅自改变房屋结构或用途第3页共5页

8.

3.3擅自转租、转借房屋或改变承租人

8.4因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未能按约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

9.

1.2甲方提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按约定支付租金或押金，拖欠超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还需支付拖欠租金的%作为违约金

9.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还需承担修复费用

9.

2.3乙方擅自转租、转借房屋或改变承租人的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还需支付相当于个月租金作为违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同仅为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。