兰考租房合同怎么

兰考租房合同怎么本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方将位于兰考县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的面积为平方米，房屋产权证号为，房屋用途为（居住/商业用房）乙方保证租赁房屋的使用符合国家相关法律法规及兰考县的相关规定第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方协商一致后可对租赁期限进行变更，并签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）乙方应按以下方式支付租金

（1）每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付完毕；

（2）租金支付方式为（银行转账/现金支付）；

（3）银行转账信息如下户名开户行账号第四条租赁押金为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同对房屋及其附属设施进行检查并签署《房屋交接清单》第2页共5页乙方应在接收房屋后立即检查房屋及其附属设施，如发现损坏或质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或更换如乙方未在规定时间内提出异议，则视为房屋及其附属设施已经符合乙方使用要求第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并有权在乙方违约时采取相应措施；甲方应保证出租房屋的合法性，不得干涉乙方的正常使用；甲方应按约定履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求；甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权按约定使用租赁房屋，并享有按时收取租金的权利；乙方应及时支付租金及相关费用，不得拖欠；乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或利用租赁房屋进行违法活动；乙方应遵守小区及周边地区的管理规定，保持环境卫生，维护良好的邻里关系第七条转租及转借第3页共5页乙方如需转租或转借租赁房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行未经甲方同意的转租或转借行为视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第八条合同期限届满及续租租赁期限届满后，乙方如需继续租用，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订书面续租协议如双方未就续租达成一致，则本合同终止，乙方应于租赁期限届满后日内vacate thepremises并将租赁房屋交还甲方第九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已支付的租金或押金将根据具体情况处理第十条违约责任乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金（违约金为日的租金）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付违约金（违约金为未履行部分的%），并赔偿造成的实际损失第4页共5页乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），并承担相应责任第十一条其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等与房屋使用相关的费用；

（2）电话费、网络费、有线电视费等由乙方实际使用的费用以上费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用如需甲方代缴，双方应另行协商并签订书面协议第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰考县人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。