共用阳台租房合同

共用阳台租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），以下简称“该房屋”该房屋为（结构）建筑，共有层，乙方承租的为第层，建筑面积为平方米该房屋配有共用阳台，具体位置为第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户或交付甲方

3.3甲方指定账户信息如下开户银行银行账户账户名称第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间按时支付租金、遵守合同约定及保护房屋及设施的完好租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务a.甲方应保证所出租的房屋及其设施符合国家安全标准和相关法律法规b.甲方应按照本合同约定按时交付房屋给乙方使用c.甲方有权进入房屋检查维护，但应提前与乙方协商时间，不得干扰乙方的正常生活第2页共5页

5.2乙方权利与义务a.乙方应按时支付租金及各项费用b.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险装修c.乙方应保持房屋及设施的清洁和完好，如有损坏应及时修复或通知甲方d.乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途第六条共用阳台的使用规定

6.1该房屋附带共用阳台，乙方在使用共用阳台时，应遵守以下规定a.乙方应合理使用共用阳台，不得擅自改变阳台的用途或结构b.乙方应保持共用阳台的清洁和卫生，不得堆放垃圾或影响他人使用的物品c.乙方不得在共用阳台上进行任何危险行为或存放危险物品d.共用阳台的使用权由所有共用方共同享有，乙方应尊重其他共用方的合法权益，不得monopolize或干扰他人使用e.共用阳台的日常维护及清洁工作由乙方负责，若因乙方使用不当导致阳台设施损坏，乙方应承担维修费用

6.2若因乙方原因导致共用阳台设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第七条房屋维修

7.1房屋的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担

7.2房屋结构及主要设施（如水管、电路、燃气管道等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担第3页共5页

7.3若乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并配合维修工作第八条费用分担

8.1乙方需承担房屋使用期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

8.2共用阳台的清洁和维护费用由乙方承担，甲方不再另行收取相关费用第九条合同的变更与终止

9.1在租赁期间，若需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

9.2本合同在下列情况下终止a.租赁期限届满b.甲乙双方协商一致同意终止合同c.乙方违反合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正d.甲方因不可抗力因素无法继续履行合同第十条违约责任

10.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为滞纳金

10.2若乙方擅自改变房屋结构或进行非法用途，甲方有权解除合同，要求乙方立即退租，并没收押金

10.3若甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还押金第十一条争议解决第4页共5页

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。