兴业租房合同管理

兴业租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）姓名/名称地址法定代表人/联系人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢室的房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该房产用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物地址为市区路号幢室（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的产权证明文件如下

1.3该房屋的建筑面积为平方米，用途为第1页共5页

1.4该房屋的附属设施包括但不限于第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同若双方未在租赁期届满前日书面通知对方续签意愿，则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为每月日前支付当月租金至甲方指定银行账户其他约定

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按照日租金的%收取滞纳金

3.5在租赁期内，租金标准不得擅自调整，除非经双方书面协商一致第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金第2页共5页

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息第五条物业费用及维修责任

5.1该房屋的物业费用由方承担，费用标准为每月人民币元（大写）

5.2甲方应承担该房屋结构及附属设施的维修责任，费用由甲方承担

5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

5.4在租赁期间，若该房屋发生重大维修需求，甲方应提前通知乙方，并协商维修事宜第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方保证其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，有权出租该房屋

6.2甲方应按照约定提供该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

6.3甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守本合同约定及物业管理规定乙方权利与义务

6.4乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期

6.5乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

6.6乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序及环境卫生

6.7乙方不得将该房屋转租、转借或用于其他非法用途第3页共5页第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任

7.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.3若乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.4若甲方擅自提高租金或减少租赁期限，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金

7.5若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条合同的续签与终止

8.1租赁期届满后，双方可协商续签合同若续签，应签订书面补充协议，并明确新的租赁期限、租金及其他条款

8.2本合同在下列情况下终止双方协商一致同意终止；任何一方违约导致合同被解除；法律法规规定合同终止的其他情形

8.3合同终止后，乙方应于日内结清所有费用并腾退该房屋第九条补充协议

9.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效第4页共5页第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

10.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务第十一条其他条款

11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第5页共5页。