兴宁租房合同要点

兴宁租房合同要点本合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省兴宁市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于兴宁市的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房产信息甲方出租的房产位于兴宁市，具体地址为，房产建筑面积为平方米，产权证号为（以下简称“该房产”）该房产的现状为，包括但不限于现有装修、设施、设备等，乙方已实地查看并确认第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共4页乙方应支付的月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用该房产及设施、保持该房产及设施的完好等租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务甲方应保证对该房产拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该房产的合法资格甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，并有权要求乙方纠正违反约定的行为甲方应保证该房产及附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明其现状甲方不得在租赁期间内无故提高租金

5.2乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房产及设施，并享有该房产的使用权第2页共4页乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期支付乙方应合理使用该房产及设施，不得进行任何损坏该房产及设施的行为乙方不得将该房产转租、转借或改变用途，不得擅自改变该房产的结构或装修乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电视收视费等相关费用第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同如甲方因合法事由需提前收回该房产，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬迁如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租的违约金，具体金额为元（大写元）第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元（大写元），并有权解除本合同乙方擅自转租、转借、改变用途或损坏该房产及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失甲方逾期交付该房产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元（大写元）甲方无故提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失第八条争议解决第3页共4页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。