具体租房合同

具体租房合同**合同编号**出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系方式联系地址****承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系方式联系地址**根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”），位于市区路号室，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），出租给乙方使用乙方承诺在租赁期间内，仅将该房屋用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共5页在租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同如乙方未提出续租申请，则视为乙方放弃优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账、现金等），支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证租金标准在租赁期间内保持不变如因市场变化或其他客观因素需要调整租金，双方应协商一致，签订书面补充协议第四条押金及管理费乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋完好等租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金，不计利息该房屋的物业管理费、utilities费用（水、电、燃气、宽带等）由乙方自行承担，甲方不承担上述费用第五条房屋的交付与收回甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方签字确认交付完成乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备如需对房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并签署相关补充协议第2页共5页甲方有权在租赁期间内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及其附属设施处于正常状态乙方应予以配合第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保其出租的房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方有权按约定收取租金及押金，并有权在乙方违约时行使催缴、扣除押金或解除合同的权利甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后日内予以修复如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方可相应减少租金或延长租赁期限乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳押金乙方应妥善使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿损失乙方不得在租赁期间内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得违反物业管理规定，不得扰民或影响邻居生活乙方应合理使用水、电、燃气等资源，避免浪费，如有浪费行为，甲方有权要求乙方整改第七条合同的变更和解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿第3页共5页如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金元如乙方未支付违约金或未能腾退房屋，甲方可从押金中扣除相应费用第八条违约责任乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及由此造成的损失乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元及由此造成的损失甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失合同解除或终止后，乙方未按约定腾退房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，按日租金的倍计算第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。