农村出租房需要合同吗吗

农村出租房需要合同吗吗本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为农村集体土地上合法拥有房屋的所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租甲方所述房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区乡（镇）村组，具体位置为（详细地址），房屋产权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形房屋基本情况如下建筑面积平方米结构（如砖混、框架等）用途（如居住、商业等）第1页共5页房屋权属证明（如房产证、土地使用证等，由甲方提供）第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方协商一致可以续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写），租金按（如月、季度、半年、年）支付，乙方应于每期租金届满前日支付下一周期租金付款方式银行转账乙方将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下账户名称开户银行账号现金支付乙方需在约定时间内将租金交付甲方，并由甲方出具收据第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务押金应于本合同签订之日支付，支付方式同租金一致第2页共5页租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方有权监督乙方的履约情况，确保乙方合理使用房屋及设施设备甲方应按时提供房屋及相关设施设备，不得无故提前收回房屋乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及设施设备，但不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠乙方应对房屋设施设备进行合理维护，如有损坏应及时通知甲方并配合修复第六条房屋修缮责任房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担房屋出现重大维修需要时，甲方应承担维修费用，乙方应配合并提供必要的协助因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担第七条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人经甲方书面同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方仍需对转租期间的房屋使用承担连带责任第八条合同变更与解除第3页共5页本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形经双方协商一致书面同意变更或解除合同因不可抗力导致合同无法履行如需提前终止合同，双方应提前日以书面形式通知对方，协商一致后解除合同第九条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需承担相应赔偿责任甲方无故提前收回房屋的，应全额退还押金，并按剩余租赁期限支付乙方租金作为违约金第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）第4页共5页签字日期年月日见证人（如有）姓名身份证号签字日期年月日第5页共5页。