农村建房出租房屋合同

农村建房出租房屋合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订甲方（出租方），身份证号码，住址，联系电话乙方（承租方），身份证号码，住址，联系电话鉴于甲方为合法产权人，拥有位于省市县镇村组的农村建房（以下简称“租赁房屋”）的使用权及出租权；乙方有意承租该租赁房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1租赁房屋位于省市县镇村组，具体位置为，房屋结构为，建筑面积为平方米，室内设备设施包括但不限于

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋现状符合相关法律法规规定，可以用于乙方约定的用途第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该租赁房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方协商一致后可另行签订书面续租合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为人民币元/月（大写元整），租金支付方式为（现金/银行转账等）具体支付时间为每月日前支付当月租金

3.2甲方应开具合法的收款凭证，如发票或收据，乙方应妥善保存

3.3租金标准在租赁期限内保持不变如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商一致后另行签订补充协议第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合支付租赁保证金人民币元（大写元整）租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁期限届满，且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及租赁保证金

5.

1.2甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用房屋

5.

1.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于适宜使用状态，并在乙方承租期间提供必要的协助第2页共5页

5.

1.4甲方不得在租赁期间无正当理由收回租赁房屋，不得无故提高租金

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋及其附属设施，并享有合法的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及其它应承担的费用

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品

5.

2.4乙方应按时缴纳水、电、气、物业等费用，并承担相关责任第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间，租赁房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担若因甲方未及时修缮导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任

6.2租赁期间，乙方如发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作

6.3乙方不得擅自对租赁房屋进行装修或改建如确需进行装修或改建，应事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任第七条费用承担

7.1租赁期间，因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担

7.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担

7.3双方另有约定的除外第八条合同的变更与解除第3页共5页

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.3任何一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算为未支付部分的%

9.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元（大写元整）

9.3乙方未按时缴纳水、电、气、物业等费用，导致相关管理部门停止供给的，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部责任，并有权解除合同

9.4甲方未按约定提供租赁房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及租赁保证金，并赔偿乙方遭受的损失第十条通知与送达

10.1双方在履行本合同过程中需要通知对方的，应采用书面形式，并送达至本合同中载明的地址或联系方式任何一方改变地址或联系方式的，应提前日以书面形式通知对方

10.2通知自送达之日生效，无论对方是否签收第十一条争议解决第4页共5页

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效第十三条合同签订地点及日期本合同签订地点为省市县签订日期为年月日甲方（签字）身份证号码联系电话日期年月日乙方（签字）身份证号码联系电话日期年月日本合同正文到此结束，共页第5页共5页。