农村租房合同注意

农村租房合同注意合同编号出租人（甲方）身份证号码联系方式通讯地址承租人（乙方）身份证号码联系方式通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其所有位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋及其附属设施的具体情况如下房屋地址建筑面积平方米结构用途（居住/经营）甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第1页共5页第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式采用（按月/按季度/按年）支付，第一次租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付支付方式（银行转账/现金/其他）收款账户信息（如银行账户，需提供开户行及账号）第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保障甲方租赁房屋及其设施的安全和完好，如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于租赁期满后日内无息退还押金以下情形视为乙方违约，甲方有权直接扣除押金乙方未按约定支付租金或其他费用；乙方损坏租赁房屋或其附属设施；乙方擅自转租、分租或改变房屋用途第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用乙方应于交付当日对租赁房屋及其附属设施进行检查验收，并签署《房屋交付确认书》第2页共5页如租赁房屋及其附属设施存在质量问题或安全隐患，甲方应于日内修复或更换，修复期间不计租金第六条双方权利与义务甲方的权利与义务有权收取租金及押金，并按约定提供租赁房屋有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生活或经营活动负责租赁房屋的维修及保养，费用由甲方承担，但乙方造成的损坏除外在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，除非已征得乙方书面同意乙方的权利与义务有权按约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途有权要求甲方修复房屋及其附属设施中的质量问题或安全隐患按时支付租金及相关费用，不得拖欠负责租赁房屋的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用不得擅自转租、分租或改变租赁房屋用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得其书面同意第七条其他费用租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等费用，费用标准按当地规定执行租赁房屋的物业管理费或治安管理费等，由（甲方/乙方）承担以上费用由乙方自行缴纳，甲方不得以任何理由代收第3页共5页第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失未按约定支付租金超过日；擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的；损坏租赁房屋或其附属设施且拒不修复或赔偿的；利用租赁房屋从事违法活动的甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失未按约定时间交付租赁房屋的；提供的租赁房屋不符合约定的条件或存在安全隐患的；无正当理由擅自提高租金或提前收回租赁房屋的第九条违约责任除本合同第八条约定的情形外，任何一方提前终止合同的，应向守约方支付违约金人民币元（大写）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）第4页共5页第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。